[摘要]广东省房协和第一太平戴维斯分别发布了今年一季度住宅交易信息。一季度全省房地产成交面积同比下降8%，为两年以来首次下降，而深圳一季度交易量下降54%，深圳及广东省一季度成交均价均上升。

多机构发布一季度住宅交易信息

广深房地产销售减速

近日，广东省房协和第一太平戴维斯分别发布了今年一季度住宅交易信息。一季度全省房地产成交面积同比下降8%，为两年以来首次下降，而深圳一季度交易量下降54%，深圳及广东省一季度成交均价均上升。业内人士预测，二季度成交量会有所释放，成交价格也可能继续上升。

转播到腾讯微博

广深房地产销售减速

广东房地产销售明显减速

而记者从日前广东省房协举办的新闻发布会上获悉，今年一季度广东房地产销售明显减速，房地产开发贷款和住房按揭贷款呈收紧态势，房企现金流较为紧张，销售压力明显。

发布会上，广东省住建厅住房发展与市场监管处处长潘伟堂表示，今年以来广东省房地产投资依然保持较快增长，一季度同比增长16%，但增速有所回落。一季度全省房地产成交面积为1600万平方米，同比下降8%，为两年以来首次下降，而销售均价则增长3%。潘伟堂表示，去年商品房交易额接近9000亿。从目前市场看，商品房去库存压力比较大，商品房供应结构不太合理，住房产品占比例比较大，今年一季度广东省商品房交易面积近九成是住宅。

深圳住宅交易量大幅下跌

日前，第一太平戴维斯发布了今年一季度最新报告，称受政策及市场因素，第一季度深圳新房成交均价环比上升8.3%至每平方米人民币23195元。同期交易量大幅环比下降54%至约49.9万平方米；二手市场交易量下降幅度更大，环比下降73.1%至41万平方米，同比下降83.5%。

报告显示，由于一季度交易量大幅下跌，深圳大量现有存量的去化问题日趋严重。然而，成交均价的不断上涨显示出购房者普遍存在观望态度，因此预计二季度将有较多需求得到释放，交易量有望提升。近期内，预计二季度二手房交易量亦有所回升，并有促使价格上涨的可能。